Вопросы по участкам

Коттеджный поселок ИЖС с коммуникациями

предполагает под собой ежемесячную плату за обслуживание и содержание поселка. А так же наличие постоянной обслуживающей организации на территории поселка, которая сможет сразу отреагировать на любой вопрос.

Есть ли водные объекты в поселке или рядом с поселком?

В инфраструктуру поселка входят природные лесные купели с родниковой водой.

В 20-ти минутах езды от поселка находится «Озернинское водохранилище». Прекрасное место для летнего отдыха всей семьей.

В 10 минутах пешком от поселка, есть озеро, популярное среди любителей рыбалки.

Назначение земельного участка | Налоги

Категория земли: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка — Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС).

Полноценный поселок с почтовым адресом и регистрацией по месту жительства («пропиской»).

Ставка земельного налога составляет 0,3% от кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость вы можете узнать воспользовавшись налоговым калькулятором на нашем сайте

Так же из публичных источников или в отделе продаж.

Какие платежи и тарифы будут после покупки земельного участка в коттеджном поселке «Андрейково Парк»

Обязательные платежи включают в себя:

  • Административный штат / Вывоз ТБО / Охрана / Уборка территории / Освещение общих территорий / Водопотребление / Водоотведение;
  • Обслуживание сетей электричества, канализации, водопровода, ливневой канализации, дорог.

Оплачивается по тарифам поставщика:

  • Электричество;
  • Газ;
  • Интернет и TV.

Какие коммуникации будут в коттеджном поселке «Андрейково Парк»

В коттеджном поселке «Андрейково Парк» предусмотрены следующие коммуникации:

  • Электроснабжение — трехфазная система электроснабжения подземного заложения | Выделенная мощность 15 кВт на каждый участок;
  • Центральный водопровод — Водозаборный узел, состоящий из скважины глубокого бурения (170 метров). Подача воды будет осуществляется круглогодично от Водозаборного Узла (ВЗУ) до точки подключения, расположенной в ближайшем к участку колодце сети водоснабжения.
  • Ливневая канализация — единая система ливневой канализации для отвода воды из септиков, с территории участков и дорог с собственными очистными сооружениями;
  • Магистральный газ(в перспективе) — Внутрипоселковый газопровод среднего давления до точки подключения около участка.
  • Интернет и TV — проводной высокоскоростной интернет, цифровое TV и общественный wi-fi..
  • Ограждение территории поселка — Общий забор по периметру поселка.
  • Улично-дорожная сеть и общественные зоны — По территории поселка строятся асфальтированные автомобильные дороги и тротуары. На территории посёлка предусмотрены общественные зоны, детские и спортивные площадки разных форматов, прогулочные зоны

Процесс строительства объектов на территории коттеджного поселка «Андрейково Парк»

В коттеджном поселке “Андрейково Парк” предусмотрена единая архитектурная концепция.

Подробно с ней можно ознакомиться в отделе продаж.

Процедура покупки и регистрации участка в коттеджном поселке «Андрейково Парк»

Заявка и знакомство:

  • 1. Заявка на сайте или по телефону;
  • 2. Посещение и осмотр поселка;
  • 3. Подбор и бронирование участка;
  • 4. Персональная консультация менеджера и юриста — получение подробной информации о поселке и выбранном земельном участке;
  • 5. Проверка оригиналов правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешительной документации на коммуникации поселка.
 

Подписание документов:

В зависимости от выбранного типа участка (с подрядом или без) и варианта оплаты, Вы подписываете следующие документы:
  • 1. Договор купли-продажи;
  • 2. Договор на присоединение к коммуникациям;
  • 3. Приложение№ 1 к договору купли-продажи -Административный регламент.
  • 4. Договор на обслуживание поселка.
 

Оплата:

После подписания Договора и получения реквизитов продавца (ООО СП АКЦЕПТ, ИНН: 5075004516) вы:
  • 1. Оплачиваете стоимость выбранного земельного участка на расчетный счет Продавца;
  • 2. Оплачиваете госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности.
 

Регистрация перехода права собственности:

После оплаты договор подается на регистрацию в Росеестр(МФЦ). После государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок Вы получаете:
  • 1. Выписку из ЕГРН;
  • 2. Договор купли-продажи земельного участка с отметкой регистрирующего органа.

Охраняемые паркинги на территории коттеджного поселка

Наличие больших охраняемых гостевых паркингов— одно из преимуществ коттеджного поселка «Андрейково Парк».

На территории запланировано строительство двух гостевых паркингов перед въездной группой.

Паркинги будут находиться вне жилых секторов поселка.

Социальная инфраструктура на территории коттеджного поселка «Андрейково Парк»

На территории коттеджного поселка «Андрейково Парк» уже присутствуют:
  • Минимаркет
  • Летнее кафе
  • Детские и спортивные площадки
  • Парк и сквер
  • Зоны для отдыха и барбекю
  • Трассы для лыжников
  • Пешеходные зоны
  • Территория для строительства ледяных фигур
  • Зона для запуска квадрокоптеров
  • Наличие рядом водоемов — для рыбалки
Внешнюю инфраструктуру поселку обеспечивает село Новопетровское, в котором есть все необходимое:
  • Магазины
  • Продовольственный и строительный рынки
  • Больница
  • Подстанция скорой помощи
  • Отделения банков
  • Почта

Как добраться до коттеджного поселка «Андрейково Парк»

Коттеджный поселок «Андрейково Парк» имеет хорошую транспортную доступность и расположен в 67 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Координаты поселка 55.967385, 36.415555. Поселок есть в Яндекс навигаторе и всех картах Яндекса.

На автомобиле:

  • из Москвы по Новорижскому шоссе от МКАД в сторону области двигаетесь 67 км, после съезда на большое бетонное кольцо А108, поворачиваете направо по указателю Руза / Санкт-Петербург, далее сворачиваете направо и двигаетесь прямо, проезжаете СНТ Радуга и деревню Андрейково. Через 200 метров после дорожного знака «конец населенного пункта», справа будет указатель коттеджный поселок «Андрейково Парк».
  • так же до поселка можно добраться по Волоколамскому и Минскому шоссе.

На общественном транспорте:

  • от жд ст. «Ржевская» с Рижского вокзала, на электричке до станции Новопетровское, оттуда на рейсовом автобусе, следующем до Рузы или на такси. Расстояние от станции не более 6 км.
  • от ст. м. «Тушиская» до станции Новопетровское, оттуда на рейсовом автобусе, следующем до Рузы или на такси. Расстояние от станции не более 6 км.
  • Автобусов от ст. м. «Тушиская»

Участки с подрядом и без подряда

В коттеджном поселке «Андрейково Парк» предусмотрены следующие форматы реализации участков:

  • Участки без обязательного подряда
  • Участки с подрядом
  • Участки с готовыми домами

О заказчике строительства коттеджного поселка «Андрейково Парк»

ООО СП АКЦЕПТ, ИНН: 5075004516.

121069, г. Москва,  ул. Большая Молчановка 34 стр. 2, 2 этаж

Какие формы и размеры участков в коттеджном поселке «Андрейково Парк»?

Примеры размеров участков 9 соток:

  • 23 м*40 м
  • 30 м*30 м
  • 25 м*38 м.

В нашем коттеджном поселке большинство участков правильной формы, прямоугольные или квадратные.
По вопросам конкретных размеров участков можно обратиться в отдел продаж по номеру +74951500808 или посмотреть самостоятельно на публичной кадастровой карте.